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（中央社記者邱柏勝台北17日電）房地合一實價課稅去年上路，去年後才買進的房地，出售時需適用新制。不過國稅局提醒民眾，若轉手的是預售屋，由於屬「權利」所得，而非是不動產交易所得，應併入綜所稅課稅。
房地合一實價課稅去年1月1日上路，不動產交易所得改採分離課稅，去年之後買進的房地，再次出售時需適用新制，且須於所有權完成移轉登記後的 1個月內完成申報並繳稅，不再併入綜合所得稅。
不過，有些民眾買的是預售屋，因故在取得房地所有權之前就轉手，以為自己也適用房地合一新制。但國稅局表示，個人購買預售屋在尚未取得所有權前就出售，屬「權利」移轉，非屬「不動產」產權的移轉，因此應依所得稅法規定計算財產交易所得，併入個人綜合所得總額，辦理綜所稅結算申報。
國稅局指出，預售屋買賣因尚未辦理所有權登記，在完工前的所有權仍屬建設公親子出國司或原土地所有權人所有，買方僅購得未來取得房屋及土地的「權利」，相關交易屬「權利」的移轉。
因此，民眾若要將預售屋出售，應以交易時的全部成交價額，減除原始取得成本及相關必要費用後的餘額，計算財產交易損益並申報個人綜合所得稅。若有損失，可以當年度申報的財產交易所得限度內扣除；當年度無財產交易所得可扣除、或扣除不足，可以往後 3年度的財產交易所得扣除。
官員舉例，民眾甲君於104年8月15日以新台幣1800萬元向建設公司購買預售屋1戶，於105年3月1日將該預售屋以1500萬元售予乙君，財產交易損失為300萬元。甲君申報105年度綜合所得稅時，可扣除財產交易損失300萬元，但不得超過105年度財產交易所得；若甲君105年度無財產交易所得可扣除或扣除不足，得以106、107及108年度之財產交易所得扣除。1060217
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記者戴淑芳／台北報導
為落實推動分級醫療，衛生福利部 ?18日公告調整全民健康保險保險對象應自行負擔門診與急診費用，健保署 ?19日也宣告，自 ?3月起經轉診民眾可享優先看診福利。衛福部長陳時中就職前曾為蔡英文總統研擬醫療政策白皮書，其中，「落實分級醫療及雙向轉診」是重要醫療政見之一，因此，陳時中上任後，率先公告全民健康保險門急診部分負擔調整案，未經轉診就跑醫學中心看門診，部分負擔得多付新台幣 ?60元，經轉診則可減免 ?40元；檢傷分類 ?3到 ?5級的患者跑醫學中心急診，則得多付 ?100元。
但陳時中也提出「轉診優先」構想，以優先看診作為民眾轉診的誘因。健保署 ?19日也宣布，為利轉診作業，完成新版「全民健康保險轉診實施辦法」，並自 ?3月起上路。
根據新版「全民健康保險轉診實施辦法」，特約醫院、診所對需要轉診民眾，應開立轉診單，轉診醫院應與民眾協商後再安排就醫，並視需要，保留一定名額予轉診之病人。
同時，民眾應於轉診單有效期限內，至轉診醫院轉診櫃檯接受就醫安排。民眾經轉診治療後，病情已無需在接受轉診之特約醫院、診所繼續接受治療時，得回原診治醫院診所接受後續追蹤治療。
此外，健保署也著手建置「電子轉診資訊交換平台」，未來轉診全面電子化，也可讓接受轉診患者的醫院優先安排看診。
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